葉子雨滴

回到主題來講，研究台灣2011年房地產的走勢就要研究有關今年度台灣的經濟發展預期。2011年是一個很微妙的一年，2010年因為2009年金融海嘯的緣故，計算基期較低，所以以比例來看經濟成長交出了漂亮的成績單，但是2011年就不一樣了，基期較高不說，歐美國家是否會有二次衰退一直是學者爭論不已的賺錢法寶，中國大陸深受高度通貨膨脹的影響也代表著中國經濟成長衰退，因此今年房價是否可以再創新高，實在是需要研究的一件事。我們從幾方面來看，首先是利率方面，受到高通貨膨脹的影響，各國利率走勢應該會逐漸提高，利率提高的確不利高房價；高通膨現象又會提高房價，兩者的角力要觀察誰的力量較高，依照葉子的觀察房價有可能會在年中或是年底時有下滑的壓力。其次，就經濟發展來看，2011年的經濟發展應該會維持平盤穩定發展，對於房市有正面的幫助，但是效果並不會太明顯。綜合來說，今年度台灣房地產的走勢，可能會有5%~15%議價的空間，都會區很有可能維持平盤，非都會區則有下滑的壓力，想要房價飛快成長的朋友，可能會需要耐心等候了。