葉子雨滴

前面說到年終獎金要好好利用

現在就來說說年終獎金可以用來購買怎麼樣的不動產

房價現在已經漲了不少

台北市的平均房價已經站上每坪70萬的關卡

除了少數地區之外，要買到千萬以下的房地產實在不容易

相對而言，台北市周邊的地區就有一些想像的空間

新北市的交通設施與台北市相關性高

平均房價卻只有二分之ㄧ或是三分之ㄧ

常常有隔一條河就少一半的房價現象出現

新北市升格之後，政府資源會跟上來

對於想要投資或是置產的朋友是很理想的目標

三環三線是新任新北市市長朱立倫的政見

對於未來的交通建設有很大的想像空間

以主計處的資料顯示，從99年之後台北市的民眾就有外遷的現象產生

每一季就有上萬人從台北市遷出

另外，既然已經談到新北市的房地產置產

我們就來研究到底新北市的哪些地區是比較適當的置產標的

台北市的周邊不外乎就是中永和、板橋、三重、蘆洲、五股、淡水、汐止、新店等

最近漲幅最多的新莊倒沒有跟台北市接壤

個人倒是不建議三峽、林口、淡水等地

第一，距離遠，省了房價卻貴了交通費，這些地點在五年前很多都還是空地

房價都是被建商炒起來的，實際去看看建案就可以發現空屋率很高

每天到台北市上班，光是交通的時間就很累人

第二，生活機能差，這些地點的建案大多是在重劃區之內

根本就沒有人開店，如果未來房價回檔，這些建案的跌價可能會是腰斬唷

第三，公共建設還是夢，許多候選人的政見在競選的時候都喊的震天價響

實際上許多建設都還沒有動工，以捷運來看，三峽北大特區房價已經上看三十

林口也是接近三十，淡水炒的更兇，福利還沒享受，成本就已經付出

所以既然已經要付出高房價，當然就要選擇可以立即享受的標的囉

其中，中永和、板橋是葉子最推薦的地方

不僅生活機能好、距離台北市近、交通建設也很便捷

中永和的平均屋齡較高，但是千萬以下的房地產還不少

板橋平均單價偏高，但是交通設施無人能敵，同時又是市政府所在地

這兩地很適合作為投資、置產之用